Bravida Finland vastaa Panuntie 6:n peruskorjauksen LVI-urakasta
Bravida Finland toteuttaa Panuntie 6:n LVI-urakan, jossa uusitaan rakennuksen ilmavaihto- ja LV-järjestelmät. Peruskorjauksen yhteydessä kiinteistöön tehdään tilat mm. Työterveyslaitokselle, mikä asettaa LVI-urakalle korkeat vaatimukset ilmanvaihdon huolellisen akustiikkasuunnittelun sekä laboratoriotilojen ilman puhtauden osalta.
Uutiset
Käytännössä kohteen lähes kaikki LVI-tekniikka uusitaan
Kahdeksankerroksinen Kiinteistö Oy Helsingin Panuntie 6 peruskorjataan ja samalla rakennuksen rakenteita uusitaan osittain mm. rakentamalla uusi pääsisäänkäynti ja sisäänkäyntikatos luoteisjulkisivulle. Lisäksi kiinteistön kaikki talotekniset järjestelmät peruskorjataan. Hanke on kooltaan 11 000 bruttoneliötä, mikä sisältää toimistorakennuksen saneerauksen ja kylmän sisäänkäyntikerroksen muuttamisen lämpimiksi sisätiloiksi.
LVI-urakassa rakennuksen kolmeen ensimmäiseen kerrokseen toteutetaan laboratorio-, tutkimus-, ja muita tiloja, jotka toimivat myös työskentelytiloina. Lisäksi kaikissa kerroksissa toteutetaan muutostöitä, kuten märkätilojen uusimista, toimistojen väliseinämuutoksia ja uusia talotekniikkakuiluja. Käytännössä kohteen lähes kaikki LVI-tekniikka uusitaan.
Ilmanvaihdolla on merkittävä vaikutus tilojen akustiikkasuunnitteluun
”Kohteen ilmanvaihtosuunnitteluun on kiinnitetty erityistä huomiota rakennuksen korkeiden akustiikkavaatimuksien takia. Tilojen loppukäyttäjille on erityisen tärkeää, että äänen kulkeutuminen huonetiloista toiseen minimoidaan. Äänen kantautumista saadaan estettyä asentamalla ilmanvaihtokanaviin normaalia enemmän äänenvaimentimia. Kanavat myös reititetään niin, että äänen kulkeutuminen huonetilasta toiseen vaikeutuu. Lisäksi kiinteistöön toteutettavissa laboratoriotiloissa tulee ilmanvaihdon osalta varmistaa, että järjestelmä täyttää sille asetetut puhtaus- ja painesuhdevaatimukset. Kun tilat otetaan käyttöön, ylläpidetään laboratoriotilojen vaatimia painesuhteita järjestelmän älykkäällä ohjauksella”, Bravidan PKS-alueen IV-urakointiyksikön projektipäällikkö Jesse Nisula kuvaa ilmanvaihdon suunnittelua.
”Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen on myös satsaus energiatehokkuuteen, sillä aina, kun vanhaa tekniikkaa uusitaan, se tuo lähtökohtaisesti energiansäästöä. Esimerkiksi kun vanhat, hihnavetoiset ja heikon lämmöntalteenoton hyötysuhteen omaavat ilmanvaihtokoneet vaihdetaan uusiin, älykkäällä ohjauksella varustettuihin ilmanvaihtokoneisiin, voidaan niitä ohjata ja optimoida jatkossa energiatehokkaammin”, Nisula päättää.
Lämmitystavan muutos parantaa kohteen energiatehokkuutta
Peruskorjauksen yhteydessä kiinteistön lämmönjakopaketti vaihdetaan uuteen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kiinteistön kaikki seinäpatterit poistetaan, lukuun ottamatta ensimmäistä kerrosta, jonka julkisivussa on paljon lasipinta-alaa. Jatkossa kiinteistön lämmitys ja jäähdytys hoidetaan huonetilojen kattoon asennettavilla vesikiertoisilla kattosäteilijöillä.
”Kattosäteilijät ovat energiatehokas tapa lämmittää tai jäähdyttää erilaisia tiloja. Muutos tuo myös lisätilaa toimitiloihin. Seinäpatterien poistaminen mahdollistaa tilojen kalustamisen myös niiltä osin, joilta patterit veivät aikeisemmin tilaa. Lämmitystavan muutoksen lisäksi uusimme kohteessa kaiken LV-tekniikan lukuun ottamatta pohjaviemäreitä”, Bravidan PKS-alueen LV-urakointiyksikön projektipäällikkö Alvar Makaroff sanoo.
Ammattitaito ja sujuva yhteistyö näkyvät työmaan etenemisessä
"Kohteessa on ilmennyt töiden edetessä yllätyksiä ja muutoksia, joka on korjausrakentamiselle ominaista. Bravida on reagoinut omalta osuudeltaan kiitettävällä nopeudella ilmenneisiin muutoksiin ja yllätyksiin, mikä on edesauttanut kriittisten rakennusteknisten työvaiheiden edistämistä. Muutokset ja yllätykset ovat myös aiheuttaneet työvaiheiden uudelleen järjestelyä, jotka on toistaiseksi saatu sovittua hyvässä yhteistyössä Bravidan kanssa", Peab Oy:n vastaava työnjohtaja Matias Anttila sanoo.
"Tekeminen työmaalla on ollut ammattitaitoista ja laadukasta. Bravidan työnjohdon kanssa asiointi on ollut asiallista ja asioista on toistaiseksi saatu sovittua hyvässä yhteisymmärryksessä", Anttila toteaa.
Bravidan osuuden on määrä valmistua vuoden loppuun mennessä. Bravida on tehnyt urakasta sopimuksen kohteen pääurakoitsijan Peab Oy:n kanssa. Kohteen tilaaja on Nordisk Renting Oy.
Lisätietoja:
Jesse Nisula
Projektipäällikkö
Bravida Finland Oy
puh: +358 405485986
jesse.nisula@bravida.fi